Dalam sesetengah urusan jual beli, terdapat pihak penjual yang meminta wang awal sebagai tanda pembeli berminat dengan produk / perkhidmatan yang ditawarkannya. Ada yang dijadikan sebagai bayaran pendahuluan dan ada yang pulangkannya kepada pembeli. Dalam muamalat, terdapat dua jenis akad yang merujuk kepada situasi di atas iaitu Hamish Jiddiyyah dan Urbun / Arboun.
Hamish Jiddiyyah (sekuriti deposit)
Hamish Jiddiyyah adalah wang awal yang diberikan kepada penjual sebagai tanda kesiriusan pembeli akan suatu barang / manfaat tersebut.
Seandainya pembeli berhasrat untuk teruskan pembelian, maka Hamish Jiddiyyah yang diberikan mempunyai dua pilihan iaitu dikembalikan semula kepada pembeli, atau ditukar menjadi bayaran awal.
Namun, seandainya pembeli tidak berhasrat untuk teruskan pembelian, maka Hamish Jiddiyyah tersebut akan dipulangkan kepada pemiliknya.
Contoh semasa adalah yuran tempahan (booking fee) bagi perumahan, dll yang akan dipulangkan jika pembeli tidak berhasrat untuk teruskan.
Urbun (bayaran pendahuluan / deposit)
Berbeza dengan Hamish Jiddiyyah, Urbun / Arboun pula adalah wang awal yang diberikan kepada penjual untuk suatu transaksi jual beli yang mana pembeli mempunyai pilihan untuk teruskan pembelian atau tidak dalam satu tempoh yang dipersetujui.
Seandainya pembeli berhasrat untuk teruskan pembelian, maka pembeli perlu untuk membayar baki harga barang / manfaat. Namun, jika pembeli tidak berhasrat untuk teruskan, atau pembeli tidak menjelaskan baki bayaran dalam tempoh yang dipersetujui, maka Urbun menjadi hak milik penjual - sebagai ganti rugi (ta'wid).
Untuk contoh semasa yang paling hampir adalah yuran penyertaan program yang tidak akan dikembalikan. Adapun pengamalan dari institusi kewangan, penulis belum menemuinya.
- Sewaktu pemberian wang awal
Semasa pemberian wang awal, penjual dan pembeli perlu jelas pemberian tersebut sebagai apa.
- Sewaktu dalam tempoh pembeli membuat keputusan
Sewaktu dalam tempoh pembeli membuat keputusan untuk teruskan atau batalkan pembelian, sekiranya berlaku sebarang ralat seperti barang yang dihajatkan oleh pembeli rosak (dll), maka yang perlu bertanggungjawab adalah penjual. Seandainya tiada barang ganti, maka Hamish Jiddiyyah dan / atau Urbun tersebut perlu dipulangkan kepada pemiliknya.
Tempoh masa untuk membuat keputusan perlulah jelas dan munasabah.
- Selepas pembeli membuat keputusan
Jika pembeli bersetuju untuk teruskan pembelian maka Hamish Jiddiyyah dan / atau Urbun tersebut akan digunakan (sebagai pembayaran awal, atau pembayaran kos pentadbiran, dll) atau akan dipulangkan (Hamish Jiddiyyah sahaja).
Tetapi jika pembeli tidak berhasrat untuk teruskan pembelian, maka Hamish Jiddiyyah akan dipulangkan tetapi tidak Urbun (Secara asasnya. Melainkan ada persetujuan lain antara dua pihak).
Infografik ringkas adalah seperti berikut
WallahuAlam
==========
*Pandangan peribadi penulis
**Rujukan: AAOIFI
.jpg)
0 Comments